中国的房地产泡沫进一步扩大

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用来控制房地产泡沫的措施并不有效，这导致了泡沫的进一步膨胀。根据政府发布的数据，8月份中国房价环比上涨1.3%，为2011年1月以来的最高涨幅，并创下房价连续17个月上涨的纪录。然而，在参与统计的70个城市中，只有4个城市的房价呈下降趋势。中国当前的房地产泡沫始于去年，并从上海和深圳等一线城市扩大到二线和三线城市。地方政府也相应出台了各种控制措施。因此，每平方米的土地价格甚至高于周围的商品房。例如，上海、南京等城市已经采取了土地暂停政策，但结果适得其反，促使开发商通过其他渠道收购土地。例如，中国房地产开发商融创集团最近宣布，将从联想集团收购42个土地项目。

此外，土地供应政策不是控制房地产泡沫的关键。在更重要的金融领域，自2008年以来，用于购买房地产的抵押贷款占信贷总额的比例最高；在债券市场，较低的融资成本也鼓励开发商不断拓展业务。例如，融创集团总资产较17个月前增长17%，达到40亿元人民币，市盈率达到4%。可以看出，政府和银行都高度依赖房地产行业，目前推出的紧缩措施对中国房地产泡沫的影响非常有限。