融360：4月份全国房贷利率持续下降

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2020年4月(数据监测期为2020年3月20日至2020年4月19日)，中国首笔住房贷款平均利率为5.43%，较上月下降5个基点；二手房贷款的平均利率为5.74%，比上个月下降了4个基点。该报告预测，4月下旬，更多城市可能加入降低抵押贷款利率的行列。

中国证券报(记者张燕芬)4月24日，荣360|建普科技大数据研究所发布2020年4月中国抵押贷款市场报告。根据报告数据，4月份全国抵押贷款利率继续下降，但各地、各银行的调整速度各不相同。

根据对全国41个城市674家银行(分行)的监测数据，2020年4月(数据监测期为2020年3月20日至2020年4月19日)，中国首笔住房贷款平均利率为5.43%，较上月下降5个基点；二手房贷款的平均利率为5.74%，比上个月下降了4个基点。

至于数据监测期内抵押贷款利率持续下降的主要原因，上述报告认为，在2月份lpr下降后，部分银行跟随调整出现了滞后效应，导致后期抵押贷款利率整体下降。4月20日，央行宣布了最新的贷款市场报价利率(lpr)，5年期的lpr为4.65%。与3月份的报价相比，5年期贷款利率下调了10个基点，这是引入新的贷款利率机制后的最大跌幅，也是今年5年期贷款利率的第二次下调。

在5年期贷款利率下调后，许多地方也纷纷降低抵押贷款利率。从荣360|建普科技大数据研究所监测的数据来看，一线城市很快跟随调整，许多银行选择保持点数不变；二线城市也出现了向下调整的迹象，许多受欢迎的城市也跟随调整，但不同地区、同一地区不同银行的调整幅度却大相径庭。该报告预测，4月下旬，更多城市可能加入降低抵押贷款利率的行列。