深圳二手房放盘量大增释放出哪些信号？

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豪宅税调整、“业主控制”事件……去年底深圳二手房市场非常活跃，深圳也是一个以二手房交易为主的市场。因此，二手房市场的变化是深圳楼市的晴雨表。

“最近，微信的拥有者数量增加了很多，每天在微信朋友圈里发信息要花很多时间。”在福田莲花区从事房地产工作的张经理开玩笑说:“莲花村、乃至香米湖地区，我们的业务范围越来越大。最近，市场上二手房越来越多，急于出售的业主比例也不小。”

张经理的感受也是许多购房者的真实感受。记者在福田区、罗湖区、龙岗区等地采访时，随机询问了很多地方的经营者，得到的回答是他们最近接到了很多中介打来的推销自己房子的电话，选择的范围也越来越广。在这些房子中，一些业主提出了一次性付款的要求，他们可以有更多的价格空房间。此外，该公司拥有的二手房数量也有所增加。在房地产经纪人眼中，原因是一些业主急于“套现”。

深圳市房地产中介协会研究部主任华宏表示，截至3月20日，深圳楼市二手房销售数量已超过3.7万套，不到一个月，上市房数量增加了近4000套，这只是主要中介机构的统计数据，具体数字可能更高。

华虹表示:“根据我们的调查，近期卖家的心理主要包括他们对短期经济前景不乐观，尤其是高杠杆的业主选择将报价放在第一位，因为买卖二手房需要时间，所以他们是安全的。此外，也有业主在早期低价购买，他们也有航运心理。此外，他们只需要进入市场，但这个数额一直相对稳定。事实上，置业人士应多留意成交价格，而价格的变化可能会导致推出相应的政策。”

记者还发现，近期二手房数量有所增加，交易量也有所增加。景甜的一位中介告诉记者，自3月份以来，这家店的二手房数量已经相当于去年底市场火爆时的数量。最近，大多数社区的疫情控制已经放松，看起来相对方便。

根据米德兰房地产国家研究中心的数据，从3月16日到3月22日，深圳共有2073套二手房被归档，比上个月增长14%。根据乐友佳研究中心的数据，截至3月26日，深圳3月份已售出7003套二手房。今年1月，深圳二手房成交量为6905套，去年12月的最高成交量为8973套。按照目前的速度，深圳3月份的二手房交易量预计将接近去年12月份的水平。

如果与今年2月相比，深圳楼市真的很热，但它真的进入小阳春了吗？戴德梁行高级助理总监肖芳认为，这并不意味着深圳楼市已经进入了以成交量和价格上涨为特征的小洋春。目前，这一现象更多的是关于市场的正常复苏。「长远来说，供求失衡是深圳楼市的最大特色。此前被抑制的购房需求将在疫情缓解后反弹，因此没有必要担心房价再次上涨。今年的基调仍然是高而稳定的。”