地产板块发力拉升，二季度行业有望逐步复苏

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房地产板块在29日的盘中交易中上涨。截至发稿时，栖霞建设(600533，诊断学)、信达房地产(600657，诊断学)、金河商业(603682，诊断学)、中地投资(000609，诊断学)等日均涨停，云南城市投资(600239，诊断学)上涨

数据显示，2020年第一季度，受疫情影响，住房企业数量明显下降，国内商品房销售受到很大影响。然而，随着恢复生产的不断推进，销售额自3月份以来有所回升。2020年1-3月，中国商品房累计销售面积为2.1978亿平方米，同比下降26.3%，但降幅比1-2月缩小13.6个百分点，销售增速回升。

市场机构预计，二季度，随着疫情影响进一步消退，房地产企业推动的销售速度和市场购房需求将得到有效释放，上半年商品房销售面积增速有望明显恢复到-13.8%左右。目前，越来越多的城市已经恢复生产，线下销售办公室已经重新开放。一些房企积极推出“量价比”折扣促销等营销策略。与此同时，由于城市政策的大力实施，“克服困难”也在一定程度上释放了支持底部、保持稳定的信号。“三个稳定”的基调保持不变，抵押贷款趋于稳定。此外，货币政策和一些城市政策的边际宽松是可以预期的，第二季度的销售增长率有望得到持续修复。

至于房地产板块，华泰证券(601688，咨询股)认为，经过第一季度的冲击后，房地产行业将在第二季度迎来逐步复苏，多重利益产生共鸣。基本面:行业销售和建筑预计将从4月份开始加速修复；监管政策:反周期监管加速并从土地一方蔓延到需求一方；流动性:全球宽松货币政策开启了空，宽松趋势没有改变；融资:规模和成本都有所提高，优质住宅企业受益于“融资集中度”的提高。继续关注建议:1 .具有融资优势和高信用评级的领先房地产企业:万科a(000002，诊断股票)和金地(600383，诊断股票)；2.增长型住房企业预计将受益于未来评级的提高:中南建筑(000961，诊断)，金科(000656，诊断)，法华(600325，诊断)；3.物业管理和存量资产方面的领军人物:招商局刮(001914)、新大洲(002968)和欢乐城(000031)。