今年加拿大房价依然有上行趋势 地产整体销量可能下降

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Fx168金融新闻(北美)根据加拿大周二(3月3日)的统计，加拿大的住房市场继续在国民经济中发挥重要作用。

2019年第四季度，房地产销售、租赁和租赁业务增长了0.6%，为整体经济贡献了2538.7亿美元。这是该行业连续第七个季度增长，这主要归功于强劲的二手房市场。

总体而言，本季度加拿大国内生产总值达到1.98万亿美元，增长0.13%。

由于房地产是一个高度依赖银行贷款的行业，加拿大的经济发展大大增加了加拿大人的负债。

加拿大房地产是经济泡沫吗？

尽管许多人说加拿大房价已经下跌，但行业数据似乎恰恰相反。

《房地产财富》报道称，房地产行业数据显示，截至去年11月的一年中，加拿大的平均房价上涨了8.4%。例外的是，温哥华一度繁荣的市场下跌了4.6%。

增长最快的是大多伦多地区和新斯科舍省，分别增长了6.8%和19%。

市场观察人士马特史密斯写道:“有人说，2020年将是加拿大房地产泡沫最终破裂的一年。”

今年，全球经济受到新冠肺炎肺炎疫情的影响，而加拿大2019年和今年前两个月的经济增长疲软。在加拿大一些房价较高的地区，如温哥华，房屋销售总量可能会下降。

马特史密斯补充道:“在销售疲软的环境下，更高的抵押贷款违约率将导致住房供应增加，从而给房价带来更大压力。”

尽管预计2020年房屋销售会下降，但由于供应紧张，一些地区的房屋销售平均价格可能会继续上涨。根据多伦多地区住房委员会(trreb)的预测，2020年多伦多房屋的平均售价将增长10%，达到90万加元。

校对:俊斌