上海进一步规范老公房加装电梯方案设计 电梯行业景气度再提升（附股）

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最近，上海市房管局和市规划和自然资源局联合下发了《关于规范既有多层住宅建筑安装电梯建筑方案设计的通知》，明确了旧房安装电梯建筑方案的设计要求。

《通知》要求安装电梯的建筑物应处于正常稳定的使用状态，建筑物本身没有严重的不均匀沉降、倾斜和结构损坏，能够满足建筑物正常安全使用的要求。设计的新电梯井和平台结构与原楼梯井为一体并相邻，可独立承受恒载、活载、风荷载和地震作用。

据上海市房管局称，自2012年以来，上海已经启动了在旧房安装电梯的试点项目。截至2019年底，经征询业主意愿，已建成952栋住宅楼。其中，2019年建成624栋，较2012-2017年的140栋和2018年的188栋大幅增加。

招商证券(600999)认为，老龄化问题越来越严重，安装电梯是必然趋势。在中国，在旧建筑中安装电梯的需求至少有200万，而空的空间是巨大的。依靠稳定的住房需求加上高基数带来的高更新需求，这个行业的转折点已经确立了19年。电梯安装在旧建筑中，打开增长的天花板，开始新的繁荣周期。建议关注灵活品种李亢电梯(002367，诊断库存)、上海机电有限公司(600835，诊断库存)和广日有限公司(600894，诊断库存)。