到2020年，亚太机构投资者的房地产配置将达到5000亿美元

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根据国际房地产咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的一份研究报告，“到2020年，包括mainland China在内的亚太地区机构投资者在全球房地产市场的总投资额将达到5000亿美元，接近2014年底总投资额的两倍。这意味着，未来五年，亚太地区机构投资者的全球房地产配置总额将增加2400亿美元。其中，全球十大主权财富基金和养老基金中有五家来自亚太地区，包括香港外汇基金(第七大)和中国国家外汇管理局(第六大)。一些亚太机构宣布了进一步改善房地产投资配置的计划。”

世邦魏理仕表示，亚太地区的机构(包括主权财富基金、养老基金和保险公司)拥有大量现金，截至2014年底，它们拥有近15万亿美元的资金，约占全球资产管理规模的25%。这些资金一直被分配给股票和债券，但对其他资产类别(包括房地产)多样化的需求正在增加。根据不同的投资策略和进入市场的时间，机构投资者可以分为有经验的“先行者”或新来者，他们以各自的市场偏好改变着全球房地产市场。办公楼和酒店等传统资产主要由新来者主导，旧基金已稳步扩张至更细分或投机的领域，专注于更高的长期回报；预计更有经验的机构将陆续采用更灵活的投资策略，包括并购、组合交易和平台交易，即通过单笔大规模交易就可以实现资产和地域的多元化。