中国的零售商场正变得越来越萧条

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《华尔街日报》1月5日报道，圣诞节前后，重庆九龙坡区万象市的购物中心挤满了人。作为全球最大的新购物中心城市之一，根据房地产经纪公司的数据，2015年重庆在建购物中心面积达到370万平方米，约为在建购物中心总面积的10倍。从重庆过剩的购物中心可以看出，中国零售经济正面临着严重的资源错配问题。中国房地产开发商预测，中产阶级的增长将推动购物需求，并创造零售商对店面的需求，因此他们一直在高速建设新的购物中心。然而，由于中国消费者网上购物的比例越来越大，对实体购物的需求并不像预期的那样强劲。根据eMarketer的数据，中国的网上购物市场在大约两年前就已超过，2016年达到8990亿美元，占全球网上购物总量的一半。2015年，中国网上购物销售额占零售总支出的12%-13%，预计2016年将达到18.5%。它排名世界第一。在中国许多城市，不断扩大的网上购物人群导致零售购物中心的比率不断上升，而租金水平却停滞不前。非营利研究机构UrbanLandInstitute的中国首席代表KennethRhee表示，供过于求的原因一方面是地方政府领导下的商业地产的土地供应，另一方面是快速增长。百货商店一直是最大的输家之一。上海徐家汇的标志性建筑——太平洋百货最近关闭了。与此同时，百盛商业集团、新世界百货和其他零售企业在过去一年一直亏损。其中，百盛集团在重庆万象市的百货商店已经关闭。在2016年的财务报表中，新世界百货中国表示，在未来几年，由于大型购物中心和电子商务的增长，实体购物中心和网上购物平台之间的竞争将变得越来越困难。