韩国企业购买布鲁塞尔的金融大厦。

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《比利时晚报》1月21日报道称，韩国公司MeritzSecurity以12亿欧元的价格从荷兰公司布里瓦斯特(Breevast)和ZBG()手中收购了位于布鲁塞尔的拉托尔德斯金融公司的办公楼，创下了比利时房地产交易的纪录。购买金融大厦的独家谈判始于去年7月，双方于上周五达成协议，并于周一宣布交易成功。

韩国企业热衷于投资房地产。去年，韩国企业在欧洲房地产市场的投资增加了122%，总计125亿欧元。美国高纬环球投资部主管、此次交易的顾问马克-安托瓦内·布伊斯夏埃尔(Marc-AntoineBuysChaert)表示:“房地产市场流动性很大，所有公司都在寻求更高的回报，这家韩国公司也不例外。通常情况下，房地产投资应该满足一些条件，如作为欧洲的重要城市，良好的地理位置，能够签订长期合同，良好的房地产项目质量等。收购金融大厦完全符合这些条件。”这家韩国公司在欧洲投资多年，通常从伦敦、巴黎和德国城市寻找有价值的房地产，并逐渐扩展到包括比利时在内的其他国家的城市。

目前，联邦财政和社会保障部已经租用了金融大厦的一部分来工作，合同的有效期至少到2034年。比利时，尤其是布鲁塞尔的房地产市场非常稳定，这也是它比房地产更有吸引力的原因之一。

这笔交易使用了5亿欧元的本金，其余通过银行贷款筹集。使用杠杆的优势在于，4.85%的原始回报率最终可以达到7%至8%。此外，韩圆对欧元的汇率和低利率都是此次投资的有利因素。

马克-安托瓦内-布伊斯沙特认为，这笔交易对布鲁塞尔来说是一个积极的信号。在2007年至2008年的经济危机之后，布鲁塞尔的市场逐渐复苏。韩国人喜欢布鲁塞尔良好的房地产市场，而且增长速度为0+。韩国人显然正在考虑转售。他们有一个5到7年的商业计划。他们将有机会与联邦财政和社会保障部的租赁机构重新谈判租金，然后金融大厦将回归市场。