齐俊杰：务必高度警惕通过救命的低息贷款炒房！

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最近，很多人都在关注深圳的房价，深圳是房地产市场的桥头堡。2016年，房地产市场首先从深圳飙升，因此每个人都变得非常敏感。现在m2和社会金融正在上升，而经济正在下滑。大多数人心里都很害怕，担心房价会再次上涨！虽然也有三个订单和五个申请，强调住房不应该投机，最近深圳房价上涨的影响真的太糟糕了，它不像他的增加令人信服。

然后每个人都很惊讶。虽然深圳是互联网和金融的双重驱动，但其对外贸易的依存度也很高。与它本身相比，它肯定比往年糟糕得多。大多数企业主都处于生死边缘，他们来到了一个没有米可煮的州。那么，为什么房地产市场会上涨呢？数千万套豪华住宅被抢购一空。你说这是开发商营销，但二手房普遍上涨，在一些地方涨幅不小，超过20%。这只是巧合吗？有人说这是资本对冲，有人说这是深圳的人口流入，还有人说这是多年来积压需求的集中释放，这有望改善深圳的未来。但可能不仅限于此。

昨天，它在许多金融集团中广泛传播。政策给予企业的低息补贴贷款很可能已经变相流入房地产市场。什么是贴现贷款？说白了，政府会给你一些利息，比如正常利息是5%，贷款是1000万，年利率应该是50万，但是政府会给你一半，也就是说你的利息只有25万。只剩下已付利息的2.5%，这是特别便宜的钱。有人说这怎么可能，政府不笨，在正常情况下绝对不可能，而且政府负担不起补贴。然而，短期小额贷款仍可由政府承担。一般来说，这种贴现贷款的期限为六个月到一年，金额为300，000-500，000。

这笔钱绝对不足以进行房地产投机？是的，这些钱太少了，但是银行仍然有贷款的任务。为了支持实体经济的发展，中央银行降低了最低贷款利率和反向回购利率。今天，它肯定会降息并释放大量储备。因此，银行现在有了钱和大量的贷款任务。他们给企业的贷款条件是，他们可以获得低于5%的房地产抵押贷款利率。也就是说，你有一个公司和一栋房子。低于抵押贷款利率的低息贷款。因此，许多人会用这个大脑，即使他们没有需要，他们可以通过抵押贷款借钱，然后买房子，然后抵押它买房子。即使你没有房子，也有一家专门的预付资金公司，它为你提供全额买房的机会，然后你把房子抵押并偿还预付资金。

有人说普通人没有公司。花点钱，开一家小公司。据说注册两年的小公司的市场价格只有几千美元。你只需要持有20%的股份就能满足要求。这些中介可以帮你操作，所以手续不成问题。

因此，看到这一幕让人不寒而栗，让老祁想起了电视剧《天下粮仓》，国家开仓放粮，但有些人却靠自己发财致富，拿经济救命钱来赚钱，这不仅可怕，而且可恨。有些人甚至称之为机构套利。问题是后果会非常严重。如果我们所有的贷款都像这样流失，那么我们将面临非常痛苦的损失。大量严重的企业将得不到足够的贷款，而房价的进一步上涨将继续推高制造成本。这是双重打击。最终，这一定是一场雪崩。福耀玻璃(600660)的曹最近也表示，太多的资源流向了房地产，制造业的成本越来越高。一方面，人们没钱消费，另一方面，就业变得越来越昂贵。这不是工人的错。他必须住在这个城市。如果房价高，工资就会高。后来，房价太高，工资根本买不起房子，制造业根本招不到人。也有许多企业家努力工作了10多年，挣的钱比买了两套房的妻子还少。你觉得他会怎么想，干脆关闭企业，带他们去炒房？企业家不干了，工人该怎么办？

因此，这件事必须尽快解决。深圳不能被封锁，上海、北京、广州和杭州也会这样做。钱已经到了银行。如果我们不加强对房地产市场的监管和控制资金的流动，这种现象将不可避免地发生。所以做什么，事实上，很简单。有必要阻止他通过住房抵押贷款获得低息贷款，甚至全面削减，将银行贷款与住房抵押贷款脱钩。不可能指出银行的高尚道德和自律。评估中小企业贷款是必要的，而不仅仅是银行贷款。因此，如何评估中小企业贷款，你必须提供完整的资金流、员工社会保障证明、证明你的业务是真实有效的，并告诉银行，你已经正常经营了相当长一段时间，之前是因为流行病造成的短期困难。事实上，调查这些并不难。在一级市场工作过的人都知道，只要有一周的尽职调查，询问邻居并核对账目，他们就能理解。现在我们必须让银行行动起来，停止偷懒。如果你打破了他的想法，用房子的土地作为抵押，信贷经理将出去工作。你总是让他躺下来赚钱，而那个傻瓜会尽职尽责。银行缺少员工，所以他们可以增加人手，甚至使用外包公司和投资公司。这是值得的。这是一笔小数目，所以此时不要与国家一起计算成本。

这件事迫在眉睫。如果你不尽快弥补这个漏洞，后果将会非常严重。再过几个月，企业就会冷却，然后就没有灵丹妙药了。因此，老祁也预言这件事在深圳不会持续太久，如果继续这样下去，肯定会引来雷霆，李叔叔非常生气，后果严重。你可以等着瞧。

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