房地产受创！美国加州顶级开发商：城市居民不会因为疫情而逃到郊区

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加州最大的总体规划社区开发商的创始人埃米尔哈达德(Emile haddad)表示，正如一些经纪人预测的那样，美国城市居民不会因为冠状病毒而逃到郊区。

如果这一趋势成为现实，哈达德无间道控股有限公司将受益。它在洛杉机、奥兰治县和旧金山周围建造了郊区项目，拥有40，000栋房屋和2，300万平方英尺的商业空客房。但是哈达德说，作为创新和经济增长的中心，这座城市将继续繁荣，人们将回到酒吧、餐馆和其他能让城市生活更有吸引力的设施。

五点集团首席执行官哈达德在接受采访时说:“我绝对相信，这不是郊区的重生。”“我真的不认为你会看到这个城市的特征有什么重大变化。”

由于担心越来越多的人在家里购物和工作，病毒将摧毁零售、办公和多户家庭的财产价值，房地产单位受到重创，人们创造了对更宽敞房屋的需求。

哈达德认为，这种流行病可能对行为产生短期影响，类似于911恐怖袭击的影响，而不是2008年金融危机后的长期复苏。他在2009年创建了五点，这是从建筑商lennar公司派生出来的，并在过去十年的大部分时间里致力于为他的大型项目获取计划和许可。

根据哈达德的说法，空公共和私人之间最有可能的改变是增加温度测量传感器和其他技术来跟踪人们的健康状况

哈达德说，由于库存的长期短缺，他所在社区的房价不会下降太多，但利率可能会进一步下降，这将使房价更容易承受。

尽管在疫情爆发期间建筑停工，建筑商继续在他的南加州社区、奥兰治县的大公园和洛杉矶北部的巴伦西亚进行交易。人们被监禁后，房屋销售可能很快会恢复。

他表示:“我们的买家不是失业的买家。”“我们房子的平均价格超过100万美元，所以很明显那些不在餐馆或酒店工作的人。”

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