房地产业首先保证现金流

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新冠肺炎爆发肺炎已经一个多月了。目前，全国仍处于严格防御状态，尚未恢复正常工作。这种流行病的发生对各个行业都产生了深远的影响。作为国民经济支柱产业的房地产业在疫情过后会是什么样的局面？

首先，最直接的影响是在销售方面。在过去的一个月或春节期间，房地产销售已经完全暂停。房地产企业近一个月的现金流压力应该很大。我们都知道房地产是一个资本密集型产业。很多房地产公司都有很多计息负债，每个月都有还款计划。这个月没有现金收入。对于房地产公司来说，只有支出，没有现金流入。资本链非常不舒服，压力很大。

其次，它对房地产需求有影响。在过去的一两个月里，全国几乎没有正常工作，普通人(603883，医生)的现金流压力相对较大。在这样困难的情况下，显然很难花很多钱买房子。即使房子已经购买，仍处于贷款期的上班族的压力也非常大。如果工厂不恢复工作，收入会明显减少，所以供应可能会被切断。

当然，未来房地产的走势主要取决于政策，而政策对房地产有着巨大的影响。目前，虽然货币政策已经开始放松，但1.7万亿元的资金已经进入市场。然而，政策也非常明确，它仍然坚持留而不投机，并严格禁止资本流入房地产行业。这是对整个房地产行业的巨大考验。如果政策压力不减轻，收入面将受到影响，需求面将减弱，那么整个房地产行业将面临洗牌的过程。

房地产企业必须开源节流。首先，现金流能够正常生存，未来还有希望。当然，这也是领先公司扩大市场份额和与竞争对手竞争的好机会。关键在于资金来源是否有保证。

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