2月房价涨幅有望进一步收窄

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根据国家统计局17日发布的数据，1月份，70个大中城市的新房和二手房价格环比上涨，而城市房价环比下降。分析师预测，二月份房地产市场将受疫情影响更大，70个城市房价环比涨幅将进一步收窄，其中二手房价格环比涨幅可能回落。

市场总体稳定

从环比来看，1月份四个一线城市新增商品房销售价格上涨0.4%，比上个月上涨0.2个百分点；二手房销售价格环比上涨0.5%，比上个月高出0.1个百分点。31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨0.2%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格环比持平，上月上涨0.1%。

从同比来看，1月份一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.8%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨2.2%，比上个月高出0.5个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，增速较上月分别下降0.4和0.3个百分点，均连续9个月下降。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，由于二手房市场和一手住房市场的影响，房东停止提价甚至主动降价的现象有所增加，预计2月份降价城市数量将大幅增加。

销售规模或下降

分析人士认为，随着楼市调控政策的不断发酵，1月70日的房价走势继续保持在稳定区间。然而，受疫情影响，2月和3月的房地产销售规模可能会下降。目前，一些房地产企业已经经历了网上降价促销，这可能导致未来价格上涨进一步放缓。

" 1月份的房价数据受疫情影响相对较小."严跃进表示，疫情影响将在2月份出现，价格涨幅将进一步收窄。

中原地产首席分析师张大伟表示，自疫情在1月下旬开始影响市场以来，房价尚未出现反弹。二月份可能会有大规模的降价。

易居研究所研究员王若琛认为，随着房地产市场的进一步降温和疫情的影响，预计未来几个月房价指数将继续下降。其中，二手房价格有可能环比下降。

优惠政策继续出台

最近，全国许多省市相继推出了各种住房相关支持政策，包括推迟和降低土地出让金比例、放宽预收资金监管、放宽预售标准和条件等，对行业给予了大力支持。

中国指数研究院表示，对于市场调整压力较大的城市和受疫情严重影响的地区，可以针对需求方推出适当的扶持政策，以提振市场对购房的信心，并促进急需和改善的需求进入市场。建议对居民新购住房(新建商品房和现房)给予补贴，并降低与购房相关的税率，如契税税率。同时，进一步放宽人才定居条件，扩大人才购房补贴范围。加大公积金购房支持力度，调整公积金使用政策，加快公积金贷款发放。