缺乏人气 深圳个体商铺遇“寒流”

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受新冠肺炎肺炎疫情的影响，春节期间留在深圳的人也选择了“住地”，许多回家过年的人因为长假未能按计划返回工作岗位。虽然春节假期已经结束，一些企业已经开始复工，深圳人越来越多，但对于沿街的普通个体店铺来说，深圳仍然“人气不足”，可能需要等待“春暖花开”。

“一周前我从肇庆回到深圳，然后我就和我的家隔绝了。我本来打算10号开店的，但是我重新开业的时候需要申请批准，就算我开了门，也没有生意。”在福田区红岭路经营一家理发店的胡克(化名)告诉《证券时报》记者，“网上有很多这样的段落。流行后，许多人想做的第一件事就是剪头发，但在这个阶段，剪头发需要密切接触。这仍然是一种高风险行为。”

此外，由于爆发了新的冠状肺炎，作为保护措施的必需品之一的口罩供应不足。“没有口罩、酒精等防疫用品，我们打不开门。”

虽然是复工时间，但记者沿着福田区红岭路走到松岗路和宝安北路，发现虽然路上的行人数量较前几天明显增加，但绝大多数路边商店仍处于关闭状态，只有一些药品和便利店仍在营业。除了路边店，深圳一些大型商场继续延长营业时间，东门商务区的太阳百货和奥特莱斯选择继续关门。

“我和朋友合伙开了一家商店。一切都由我们两个人来做，无非是为了节省成本。”胡可如说:“现在最大的压力是租房，店已经关门近一个月了。现在开店的日期还不确定，但租金是一样的，旁边几家餐馆的压力更大。他们必须支付员工的工资。"

2月8日，深圳出台了《支持企业应对疫情脱困的若干措施》，提出了16项帮助和救助企业的政策。拟出租物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户(包括厂房、创新工业建筑、办公楼、农业审批市场、商店、仓储物流设施、配套服务建筑等)。)由市、区政府和市、区国有企业持有的，应免交两个月租金。在市、区两级租赁公共租赁住房和人才住房的非国有企业或家庭(个人)免租2个月。此外，我们还积极鼓励社区股份合作公司、非国有企业和个体业主参考国有企业的做法，降低物业租金。

然而，对于像胡克这样租用私人房产的个体经营者来说，似乎减租的“风”还没有吹起。“大多数实体店如果一个月不开门，就会遭受严重损失。许多商店面临破产的风险。原因是商店租金很高，即使他们恢复营业，压力也很大。消费者愿意和以前一样吗？消费？”

据胡克说，他的店铺面积不到20平方米，月租金约为1万元，近年来租金一直在不断上涨。虽然已经近一个月没有开业，但他还没有收到业主愿意减租的通知。“没办法，我们还通过第二房东租商店。私人业主也承受着巨大的压力。有多少业主愿意主动减租？”

长期以来，深圳二房东现象是一个“灰色部落”。所谓第二房东是指承租人将租赁物再次分割出租以赚取租金差额的组织或个人，分为传统的第二房东和专业经营组织。事实上，深圳的租金一路上涨，令租户怨声载道，明显挤压了私营经济的发展。

在罗湖区宝安北路的一家餐馆前，记者看到一则业主直接出租的广告。店主说他的店以前是作为餐馆出租的，但是生意不好，所以他退休了。现在它已经关闭了三个多月，再也没有租出去过。除了这种特殊情况，他的压力越来越大。当他准备回深圳时，他会直接把商店卖掉。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，事实上，目前一些商业项目确实存在过剩现象，但像住宅小区底层业务这样的商铺并不难消化，政府也需要积极关注，并妥善进行业务转型，以迎来此类商铺发展的一个转折点。