中国经济放缓打击了环太平洋地区的房地产业

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科恩斯提斯(Cohen Steers)的投资组合经理芯片麦金利(ChipMcKinley)表示，过去几年，随着中国经济增长放缓，亚洲的前景明显略有恶化。科恩斯提斯在环太平洋地区的房地产证券上投资了大约33亿美元。投资者还担心美联储加息决定对亚洲房地产股票的影响，因为加息往往会降低房地产股票的收益率。公司股票尤其脆弱，因为这些地区的利率与美国息息相关。负责全球房地产证券业务的贝莱德投资委员会主席谢瑞乐(SherryRexroad)表示，这在这两个地区造成了更为困难的环境。但这并不意味着像贝莱德和科恩斯提斯这样的投资者正在减少他们在该地区的投资并撤出。相反，在经济低迷时期，大多数大型投资者正把资金从受影响最大的公司转移到亮点公司。例如，许多投资者继续对日本房地产投资信托基金(REIT)持乐观态度，特别是考虑到日本银行自1月以来一直实施负利率政策，从而降低了企业债务成本。其他投资者押注于销售额上升的零售商，因为疲软的澳元刺激了当地消费者在国内消费。总部位于HeitmanLLC的房地产投资管理公司拥有36亿美元的全球公开股票组合，该公司坚持通过投资香港和新加坡的公司，押注于为中国中端消费者服务的零售商业房地产项目。香港海特曼公司的董事总经理约翰·怀特说，人们仍然需要购买食品杂货和卫生纸，人们仍然需要消费。Heitman投资了在中国拥有几家中档购物中心的CapitaLandRetailChinaTrust。当中国经济的快速发展使环太平洋地区受益时，该地区所有的房地产投资都取得了巨大的成功。从2011年10月到2015年年中，富时亚太指数上涨了87%。