欧元区的房地产价格正在强劲上涨

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根据欧盟统计局周二发布的一份报告，2016年第一季度，欧元区国家的房地产价格同比上涨3%，创下自2008年金融危机以来单季最高增长纪录。本轮房地产价格上涨无疑表明，欧元区经济正逐步从欧洲债务危机的影响中复苏。更高的房价可以增强消费者的信心，让业主感到富有，更愿意花钱。 像世界上大多数地方一样，欧元区房价的下跌始于金融危机中雷曼兄弟投资银行的崩溃。然而，在短暂反弹后，由于欧元区主权债务危机，其房价继续下跌，直到2014年年中才开始回升。本轮加息恰逢欧洲央行宣布旨在提振疲弱经济增长和低通胀的经济刺激措施。然而，这些刺激计划可能会导致德国和其他国家担心包括房地产在内的价格过度上涨，从而引发新一轮金融危机。 一些欧元区国家的房地产市场也显示出过热的迹象。德国国内房价每年上涨4.4%，2015年第四季度涨幅达到5.9%；奥地利房价上涨了13.4%，是此前最快增速纪录的两倍。除了奥地利，匈牙利是欧元区以外增长最快的国家，年增长率为15.2%，瑞典的房价上涨了12.5%。尽管这两个国家的经济已经变得越来越稳定，但央行采取了宽松的货币政策来应对较弱的通胀。2015年，英国房价上涨了8%，但许多经济学家预测，继英国退出欧盟之后，英国房地产市场将会疲软。尽管一些城市可能受益于企业迁出伦敦，但英国退出欧盟的不确定性将对整个欧元区的房地产市场产生负面影响。