广发证券：房地产行业温和复苏，流动性改善节奏加快

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广发证券(000776)指出，央行宣布将中小银行标准下调1个百分点，释放长期资金约4000亿元。在此之前，RRR在1月份的全面削减中释放了8000亿元，RRR在3月中旬的定向削减中释放了5500亿元。随着经济形势的明朗，流动性改善的步伐加快，企业的融资端和居民的抵押端将继续受益。目前，行业整体已经适度复苏，行业内部存在一定的分化(例如，3月份土地市场三、四号线的地价上涨主要集中在长江三角洲地区)，行业全面复苏需要时间。根据销售数据，高端住宅企业继续跑赢行业，而这种流行病的情况使得买家更愿意购买好房子，集中度的提高是不可逆转的。当前的行业背景将继续有利于龙头企业的估值恢复，板块配置的价值将凸显。