深圳辖区银行自查结果出炉 未发现支小再贷款借道房抵经营贷流入楼市

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深圳贴息贷款入市、新购房地产抵押贷款、贴息贷款等灰色操作引起了监管部门的高度关注。深圳银监局对此高度重视并迅速采取行动。它成立了一个特别工作组进行深入调查，并制定有针对性的监管措施。

深圳市中小企业服务局表示，目前市、区两级的贴息贷款项目还没有进入资金分配阶段，也不存在通过互联网传递的贴息贷款资金进入住房市场的情况。

个人银行有住房贷款申请经营贷款

4月20日，深圳银监局和中国人民银行深圳市中心支行召开辖区内中资商业银行行长座谈会，明确提出一系列监管要求，部署全面自查和监督检查，引导银行合规开展信贷业务，防止经营性贷款资金违规流入房地产行业。同日，中国人民银行深圳中心支行迅速组织辖区内银行自查。

22日，初步调查结果公布。截至4月20日下午2时30分，根据提交的自查统计，深圳辖区初步调查情况如下:

首先，没有发现新注册的企业申请商业贷款。

二是没有发现小额再融资贷款的信贷资金通过抵押贷款的形式流入房地产市场。

第三，辖区内有些商业银行有客户先全额购房，再以新购房地产为抵押申请经营性贷款，但比例很小。

中国人民银行深圳市中心支行表示，坚持住房和无房炒房的方向，全面落实以城市政策为基础的房地产长效管理和调控机制，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，至关重要。中国人民银行深圳市中心支行要求商业银行围绕稳定土地价格、房价和预期目标，严格执行差别化住房信贷政策，严禁违规使用信贷资金购房。

中心支行正在压缩商业银行的职责，提出有针对性的强化管理要求。4月20日，深圳银监局和中国人民银行深圳市中心支行召开座谈会，辖区内商业银行高层领导出席会议。会议提出了加强信贷管理服务实体经济的具体要求。要求银行严格控制贷前准入，加强对借款人业务背景的真实性审查；加强商业贷款抵押物管理。借款人原则上应持有抵押财产不少于6个月；合理确定贷款金额和资金使用范围；加强对资金使用的监控，加强对借款人贷款后新增财产的监控。

具体针对性措施包括:加强对借款人的资格审查，对没有实际经营、经营流程不真实的空空壳企业不予贷款，对实际经营企业成立或转让时间较短的借款人进一步严格审查；加强抵押物管理，重点审查房地产交易完成后短期内抵押贷款业务融资需求的合理性；加强贷款资金使用管理，禁止信贷资金回流借款人账户或非法流入房地产市场，加强对借款人贷款后新增房地产的监控；加强对贷款中介和员工行为的管理，防止内外合谋；科学设定考核指标，严格防范小微企业虚假贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为。

没有贴现贷款进入房地产市场

针对网上贴息贷款进入住房市场的报道，深圳市中小企业服务局4月20日再次下发通知，要求规范中小企业贴息贷款的实施，进一步明确享受贴息贷款的贷款种类。贴息贷款仅适用于中小企业的生产经营贷款，不得违规用于其他用途。

昨日，深圳市中小企业服务局面对网上流传的贷款贴息炒房的传言，称这种情况至今尚未发现。